这是一份礼节性翻译。英文版本是本文件唯一具有法律约束力的版本。如本翻译与英文版本之间存在任何冲突，以英文版本为准。 查看英文版本
服务条款
最后更新：November 28, 2025 | 生效日期：November 28, 2025
欢迎访问 "评判我的房东 "网站。本服务条款（以下简称 "条款"）对您访问和使用我们的平台做出了规定，该平台为分享租房经验和房东评论提供了便利。访问或使用 "我的房东法官"，即表示您同意接受本条款的约束。请仔细阅读这些条款。
目录
1.定义
就本条款而言
- "Platform" "平台 "指 "我的房东法官 "网站、移动应用程序及所有相关服务。
- "User" "用户 "是指访问或使用平台的任何个人，包括评论者和房东。
- "Reviewer" "评论者 "是指提交有关房东或出租物业评论的用户。
- "Landlord" "房东 "是指在平台上发布个人资料的业主、物业经理或其授权代表。
- "Review" "评论 "是指评论者提交的有关房东或物业的任何评级、评论、反馈或其他内容。
- "Dispute" "争议 "是指通过我们的争议解决系统对内容准确性提出的任何正式质疑。
- "Verified" "验证 "是指经过我们验证程序的内容或用户，包括学院电子邮件验证或租赁文件验证。
2.资格
2.1 年龄要求
您必须年满 18 周岁才能使用本平台。通过使用我们的服务，您声明并保证您已达到法定年龄。
2.2 账户注册
某些功能需要注册账户。您同意在注册时提供准确、最新和完整的信息，并在必要时更新这些信息。
2.3 账户安全
您有责任为您的账户凭证和您账户下发生的所有活动保密。
2.4 一人一账户
每个人只能拥有一个账户。严禁创建多个账户来规避限制或操纵审核。
3.平台用途
3.1 信息共享
Judge My Landlord 为租户提供了一个分享租房经历的平台，也为潜在租户提供了一个研究房东和房产的平台。
3.2 非法律咨询
本平台上的内容仅供参考，不构成法律、财务或专业建议。
3.3 用户生成的内容
评论和评级均为用户生成的内容，仅代表用户个人观点，不代表 "房东评审团 "的观点。
重要： 我们不会核实所有评论的准确性。用户在做出租房决定前应自行进行调查。
4.用户内容
4.1 内容所有权
您保留对所提交内容的所有权，但授予 Judge My Landlord 非排他性的、全球性的、免版税的许可，以在平台上使用、展示和分发您的内容。
4.2 内容责任
提交内容即表示您声明并保证：
- 您有权提交内容
- 内容以您的真实经历为基础
- 内容不违反任何法律或第三方权利
- 内容不包含虚假事实陈述
- 内容不包含人身攻击、威胁或骚扰
4.3 删除内容
我们保留在通知或不通知的情况下删除违反本条款、我们的内容政策或适用法律的内容的权利。
5.审查标准
5.1 诚信评论
所有评论必须基于真实的租房经历。禁止虚假评论、付费评论或来自非租户的评论。
5.2 禁止内容
评论不得包含以下内容
- 虚假陈述： 明知故犯地对房东或物业进行虚假事实陈述
- 诽谤 通过虚假事实损害声誉的言论
- 个人信息 与租约无关的房东私人信息
- 歧视： 针对受保护特征的内容
- 威胁： 任何威胁性或暴力性语言
- 垃圾邮件 重复、促销或不相关的内容
- 非法内容： 宣传或描述非法活动的内容
- 亵渎： 亵渎或粗俗语言过多
- 竞争对手的攻击： 意在损害竞争房东利益的审查
5.3 审查编辑
用户可随时编辑自己的评论。编辑后的评论将标记为已编辑，并带有时间戳。
5.4 验证徽章
评论可显示验证徽章，表明
- 学生已核实： 通过学院电子邮件核实审稿人
- ID 已验证： 通过政府身份证核实审稿人
- 租赁已核实： 通过租赁文件核实租约
验证可提高可信度，但不能保证审查的准确性。
6.争议解决
我们的承诺 我们致力于公平解决争议，并认真对待所有投诉。
6.1 争议程序
房东可通过以下程序对审查提出异议：
- 提出争议： 通过房东控制面板提交正式争议申请
- 提供证据： 上传索赔证明文件
- 审查员回复： 将通知审查人并给予其答复的机会
- 行政复议： 我们的团队将审查所有证据并做出决定
- 决议： 将采取适当行动解决争议
6.2 争议结果
可能的结果包括
- 审查内容不变（驳回争议）
- 编辑审查，删除特定内容
- 评论完全删除
- 审核员账户被暂停或终止
6.3 证据要求
争议的有效证据包括
- 租赁协议和合同
- 通讯记录
- 官方检查报告
6.4 时间表
我们的目标是在 14 个工作日内解决所有争议，但复杂案件可能需要更多时间。
6.5 上诉
任何一方均可通过以下方式对争议裁决提出上诉
- 提交新证据： 以前没有的文件
- 识别错误： 指出裁决中的事实错误
- 请求审查： 要求高级管理员审查
- 时间轴 必须在原决定作出后 30 天内提出上诉
6.6 虚假争议
屡次提出无意义或恶意争议可能会导致争议权限丧失或账户终止。
6.7 法律行动
我们的争议解决程序并不妨碍任何一方寻求法律补救。但是，我们鼓励首先使用我们的程序。
7.业主权利
7.1 配置文件管理
经核实的房东可以
- 申请并管理房东档案
- 公开回应评论
- 更新物业信息
- 访问有关其个人资料的分析
7.2 回应权
房东有权对任何评论作出回应。回复将与原始审核同时显示。
7.3 验证优势
通过验证的房东账户将获得验证徽章，并在解决争议时享有优先权。
7.4 高级功能
高级房东订阅提供更多功能，包括增强的配置文件定制和优先支持。
7.5 财产索赔
房东可对其拥有或管理的房产提出索赔。索赔需要通过文件进行核实。
8.身份验证
可选： 身份验证是可选项，但可提高审查的可信度。
8.1 核查方法
我们提供多种验证方法：
- 学院电子邮件验证（.edu 地址）
- 政府身份验证
- 租赁文件核查
- 公用事业账单验证
- 房产证验证（房东）
8.2 数据处理
验证文件有
- 传输和存储过程中加密
- 仅由授权人员审查
- 验证完成后删除
- 除非法律要求，否则绝不与第三方共享
8.3 第三方验证
我们使用可信的第三方服务进行身份验证：
- 服务符合隐私法规
- 数据得到安全处理
- 验证结果仅以通过/未通过的形式共享
- 用户同意第三方在验证过程中进行处理
- 服务提供商受数据保护合同约束
8.4 核查争议
如果核查被拒绝，您可以
- 申请手册审查
- 提交替代文件
- 联系支持人员寻求帮助
- 在 30 天内对决定提出上诉
8.5 徽章展示
验证徽章：
- 显示在用户资料和评论中
- 不能在账户之间转账
- 可能因违反条款而被撤销
- 如果基本凭据失效，则过期失效
9.第三方服务
服务整合： 我们与可信的第三方服务集成，以提供平台功能。
9.1 付款处理（Stripe）
高级订阅通过 Stripe 处理：
9.2 电子邮件服务（Brevo）
我们使用 Brevo 进行电子邮件通讯：
- 交易电子邮件（验证、通知）
- 营销电子邮件（经选择同意）
- 改进服务的电子邮件分析
- 在所有营销电子邮件中提供退订选项
更多信息，请参阅 Brevo 的 隐私政策.
9.3 云存储（Cloudflare R2）
用户上传的内容存储在 Cloudflare R2 上：
- 加密： 对所有文件进行静态加密
- 访问： 仅限授权系统使用
- 保留： 根据我们的数据保留政策保留的文件
- 删除： 申请终止账户后永久删除
- 备份： 定期备份，确保数据完整性
有关详细信息，请参阅 Cloudflare 的 隐私政策 了解其数据处理做法的详情。
9.4 分析（谷歌分析）
我们使用 Google Analytics 来了解平台的使用情况：
- 匿名使用数据收集
- 不共享个人身份信息
- 跟踪前需征得 Cookie 同意
- 可通过 cookie 设置选择退出
9.5 地图（谷歌地图）
使用谷歌地图显示物业位置：
- 受 Google 地图服务条款约束
- 位置数据仅用于显示目的
- 不对用户进行位置跟踪
9.6 服务变更
我们可能会更换第三方服务提供商。影响用户数据的重大变更将提前告知。
9.7 第三方链接
我们的平台可能包含第三方网站的链接：
- 我们不对第三方内容负责
- 第三方网站有自己的条款和隐私政策
- 访问第三方网站，风险自负
- 我们不支持第三方内容
10.责任限制
10.1 免责声明
在法律允许的最大范围内：
- 平台按 "原样 "提供，不作任何保证
- 我们不保证用户生成内容的准确性
- 我们不对根据评论做出的决定负责
- 我们不保证平台的不间断可用性
- 我们对第三方服务故障不承担责任
10.2 损坏限制
在任何情况下，"我的房东法官 "均不对间接、附带、特殊、后果性或惩罚性损害赔偿承担责任，无论诉讼原因如何。
10.3 最高赔偿责任
我们的责任总额不得超过 (a) 索赔前 12 个月内支付给我们的金额，或 (b) 100 美元，以两者中较高者为准。
11.赔偿
11.1 用户赔偿
您同意赔偿 "我的房东法官 "因以下原因引起的索赔，并使其免受损害：
- 您对平台的使用
- 您提交的内容
- 违反本条款
- 侵犯第三方权利
- 与其他用户的任何争议
11.2 国防
我们保留对任何索赔进行独家辩护的权利。
12.知识产权
12.1 平台所有权
本平台，包括其设计、功能和内容（不包括用户生成的内容），归 Judge My Landlord 所有，并受知识产权法保护。
12.2 使用许可
我们授予您有限的、非独占的、不可转让的许可，允许您将平台用于其预期目的。
12.3 限制
未经我们的书面许可，您不得复制、修改、分发、出售或出租平台的任何部分。
Open-Source Software
This service includes software components licensed under open-source licenses, including the Apache License, Version 2.0.
You may obtain a copy of the Apache License at http://www.apache.org/licenses/LICENSE-2.0
Copyright notices and license texts for such components are retained as required by their respective licenses.
Notable Open-Source Components:
- CesiumJS - 3D geospatial visualization (Apache 2.0)
- Next.js - React framework (MIT)
- React - UI library (MIT)
- Prisma - Database ORM (Apache 2.0)
13.终止
13.1 用户终止
您可以随时通过账户设置或联系支持部门终止账户。
13.2 我们的终止权
我们可能会在以下情况下暂停或终止您的账户
- 违反本条款
- 欺诈或非法活动
- 骚扰其他用户
- 提交虚假评论
- 反复出现的无聊争议
- 我们酌情决定的任何理由，并提前通知
13.3 终止的效力
一旦终止，您使用平台的权利立即终止。评论可能仍然可见，但将被匿名化。
14.准据法
14.1 管辖权
本条款受美国特拉华州法律管辖，不考虑法律冲突原则。
14.2 争议解决
任何争议均应根据美国仲裁协会的规则，通过具有约束力的仲裁解决。
14.3 集体诉讼弃权
您同意单独解决争议，并放弃参与集体诉讼的权利。
14.4 例外情况
任何一方均可就侵犯知识产权或数据泄露行为向法院寻求禁令救济。
15.条款变更
我们可随时修改这些条款：
- 材料变更将通过电子邮件或平台通知公布
- 变更在通知后 30 天生效
- 更改后继续使用即表示接受
如果您不同意更改，则应停止使用并关闭账户。
16.联系我们
如对本条款有任何疑问，请联系我们：
评判我的房东
电子邮件： legal@judgemylandlord.com
DMCA 代理： dmca@judgemylandlord.com
争议： disputes@judgemylandlord.com
我们的目标是在 5 个工作日内回复所有咨询。