利用規約

本規約の目的上：

• "Platform" プラットフォーム」とは、「Judge My Landlord」のウェブサイト、モバイルアプリケーション、および関連するすべてのサービスを指します。
• "User" 「ユーザー」とは、レビュアーおよび家主を含む、本プラットフォームにアクセスまたは使用する個人を指します。
• "Reviewer" 「レビュアー」とは、大家または賃貸物件に関するレビューを投稿するユーザーを指します。
• "Landlord" 「貸主」とは、本プラットフォームでプロフィールを請求する不動産所有者、不動産管理者、またはその正式な代理人を指します。
• "Review" 「レビュー」とは、レビュアーが家主や物件について投稿した評価、コメント、フィードバック、その他のコンテンツを指します。
• "Dispute" 「紛争」とは、当社の紛争解決システムを通じて開始される、コンテンツの正確性に対する正式な異議申し立てを指します。
• "Verified" 「認証済み」とは、大学のEメール認証や賃貸書類の認証など、当社の認証プロセスを経たコンテンツまたはユーザーを指します。

2.1 年齢要件

本プラットフォームを利用するには、18歳以上である必要があります。当社のサービスを利用することにより、お客様は法定年齢に達していることを表明し、保証するものとします。

2.2 アカウント登録

一部の機能にはアカウント登録が必要です。お客様は、登録時に正確、最新かつ完全な情報を提供し、必要に応じてそのような情報を更新することに同意するものとします。

2.3 アカウント・セキュリティ

利用者は、利用者のアカウント認証情報の機密性を保持し、利用者のアカウントで発生するすべての活動について責任を負うものとします。

2.4 一人一口座

各個人が保持できるアカウントは1つだけです。制限を回避するため、またはレビューを操作するために複数のアカウントを作成することは固く禁じられています。

3.1 情報共有

Judge My Landlordは、入居者が賃貸体験を共有し、入居希望者が大家や物件を調査するためのプラットフォームを提供しています。

3.2 法的助言ではない

本プラットフォーム上のコンテンツは、情報提供のみを目的としたものであり、法的、財務的、または専門的なアドバイスを提供するものではありません。

3.3 ユーザー生成コンテンツ

レビューや評価はユーザーによって作成されたコンテンツであり、Judge My Landlordの見解ではなく、個々のユーザーの意見を表しています。

4.1 コンテンツの所有権

お客様は、投稿したコンテンツの所有権を保持しますが、Judge My Landlordに対し、お客様のコンテンツを本プラットフォーム上で使用、表示、および配布するための非独占的、全世界的、ロイヤリティフリーのライセンスを付与します。

4.2 コンテンツの責任

コンテンツを提出することにより、利用者は以下を表明し、保証するものとします：

• コンテンツを提出する権利がある
• コンテンツはあなたの実体験に基づいている
• 法令または第三者の権利を侵害していないこと。
• 内容に虚偽の事実が含まれていないこと
• 内容に個人攻撃、脅迫、嫌がらせが含まれていないこと。

4.3 コンテンツの削除

当社は、本規約、当社のコンテンツポリシー、または適用法に違反するコンテンツを、通知の有無にかかわらず削除する権利を留保します。

5.1 正直なレビュー

すべてのレビューは、本物のレンタル体験に基づいている必要があります。偽のレビュー、有料のレビュー、またはテナント以外からのレビューは禁止されています。

5.2 禁止コンテンツ

レビューには含まれない：

• 虚偽の陳述： 家主や物件に関して故意に虚偽の事実を主張すること
• 名誉毀損： 虚偽の事実により名誉を傷つける発言
• 個人情報 入居に関係のない家主に関する個人情報
• 差別： 保護されるべき特性を対象としたコンテンツ
• 脅威だ： 脅迫的または暴力的な言葉
• スパム： 反復的、宣伝的、または無関係なコンテンツ
• 違法なコンテンツ： 違法行為を助長または説明する内容
• 冒涜だ： 過度な冒涜や下品な言葉遣い
• 競合他社の攻撃 競合する家主を害することを意図したレビュー

5.3 レビュー編集

ユーザーはいつでもレビューを編集することができます。編集されたレビューは、タイムスタンプとともに編集済みと表示されます。

5.4 検証バッジ

レビューには、それを示す検証バッジが表示されることがある：

• 生徒が確認した： レビュアーは大学のEメールで確認
• IDが確認された： 政府発行の身分証明書で確認
• リース確認済み： 賃貸契約書類により確認されたテナント契約

検証は信頼性を高めるが、レビューの正確性を保証するものではない。

7.1 プロファイル管理

確認された大家は、次のことができる：

• 大家プロフィールの請求と管理
• レビューに公的に対応する
• 物件情報の更新
• プロフィール分析へのアクセス

7.2 応答権

大家はレビューに回答する権利を有します。回答は元のレビューと一緒に表示されます。

7.3 検証のメリット

認証された家主アカウントには、認証バッジが付与され、紛争解決の優先権が与えられます。

7.4 プレミアム機能

プレミアム大家サブスクリプションは、強化されたプロファイルのカスタマイズや優先サポートなどの追加機能を提供します。

7.5 プロパティ・クレーム

家主は所有または管理している物件を請求することができる。請求には書類による検証が必要。

10.1 免責事項

法律で認められる最大限の範囲まで：

• 本プラットフォームは、無保証で「現状のまま」提供されます。
• 当社は、ユーザーが作成したコンテンツの正確性を保証しません。
• 当社は、レビューに基づいて行われた決定について責任を負いません。
• 当社は、本プラットフォームが中断なく利用可能であることを保証するものではありません。
• 当社は、第三者のサービス障害について責任を負いません。

10.2 ダメージの制限

いかなる場合においても、Judge My Landlordは、訴因の如何を問わず、間接的、付随的、特別、結果的、または懲罰的損害賠償の責任を負わないものとします。

10.3 最大責任

当社の責任総額は、(a)請求に先立つ12ヶ月間に当社に支払われた金額、または(b)100米ドルのいずれか大きい金額を超えないものとします。

11.1 ユーザーの免責

ユーザーは、Judge My Landlordに起因するクレームから免責されることに同意するものとします：

• お客様の本プラットフォームの使用
• 投稿コンテンツ
• 本規約の違反
• 第三者の権利侵害
• 他のユーザーとの紛争

11.2 防衛

当社は、補償の対象となる請求の排他的防御を引き受ける権利を留保します。

12.1 プラットフォームの所有権

本プラットフォームは、そのデザイン、機能、およびコンテンツ（ユーザー作成コンテンツを除く）を含め、Judge My Landlordが所有し、知的財産権法により保護されています。

12.2 使用許諾

当社は、お客様に対し、本プラットフォームをその意図された目的のために使用するための限定的、非独占的、譲渡不能なライセンスを付与します。

12.3 制限事項

お客様は、当社の書面による許可なく、本プラットフォームのいかなる部分もコピー、変更、配布、販売、またはリースすることはできません。

13.1 ユーザーの解約

お客様は、アカウント設定またはサポートに連絡することにより、いつでもアカウントを終了させることができます。

13.2 当社の解約権

当社は、以下の理由により、お客様のアカウントを停止または終了することがあります：

• 本規約の違反
• 詐欺行為または違法行為
• 他の利用者への嫌がらせ
• 虚偽のレビューの投稿
• 繰り返される軽薄な論争
• いかなる理由であっても、当社の判断により、予告なく変更する場合があります。

13.3 解約の効果

終了と同時に、本プラットフォームを利用する権利は直ちに消滅します。レビューは引き続き閲覧可能ですが、匿名化されます。

14.1 管轄

本規約は、抵触法の原則にかかわらず、米国デラウェア州法に準拠します。

14.2 紛争解決

いかなる紛争も、米国仲裁協会の規則に従い、拘束力のある仲裁によって解決されるものとする。

14.3 集団訴訟の放棄

お客様は、紛争を個別に解決することに同意し、集団訴訟に参加する権利を放棄するものとします。

14.4 例外

いずれの当事者も、知的財産権の侵害やデータ侵害について、裁判所に差し止めによる救済を求めることができる。

当社は、いつでも本規約を変更することができます：

• 教材変更は、Eメールまたはプラットフォーム通知でお知らせします。
• 変更は通知から30日後に有効となる
• 変更後の継続使用は受諾を意味する

変更に同意できない場合は、利用を中止し、アカウントを閉鎖してください。

本規約に関するご質問は、当社までお問い合わせください：

お問い合わせには、5営業日以内の回答を心がけております。